●都市計画及び地域計画の概要
都市計画は、都市の将来あるべき姿（将来都市像）を実現するために必要な規制、誘導を行い、都市を適正に発展させようとする制度であり、皆さんが住んでいるまちにも都市計画は指定されています。
地域計画は、まちの一部地域（駅前、インターチェンジ（IC）周辺、市街地等）を対象とし、地域の特性をいかし、健全な都市の一部を担うためのまちづくりプランであり、都市計画制度と連携して、このまちづくりプランを推進するものです。

●都市計画制度の概要
駅前の商業地や市街地内の住宅地、IC周辺の工業地といった将来都市像に即して、建物の用途や高さや容積が決められており、用途地域等の都市計画を定めます。
具体的には、駅前の商業地では、高層ビルのような高くて、容積の大きい建物を建てることはできますが、市街地内の閑静な住宅地では、高層ビルは建築することができません。
都市計画は、商業地の利便性向上や住宅地の住居環境の保全といった都市全体の機能を維持増進するための制度となっています。
この他にも、道路、公園等の主要施設や身近なまちづくりのルールである地区計画も都市機能を維持増進するための都市計画として定めます。

●地域計画の概要
将来都市像の具体化のために、駅前やIC周辺、市街地といったエリアを対象として、道路・公園配置、都市機能ゾーニングや導入機能などのまちづくりプラン（地域計画）を策定します。
この地域計画を推進するために、都市計画を新たに定めたり、都市計画を変更したりすることもあります。

 

▼▼業務実績一覧▼▼

【都市計画マスタープラン】
行方市都市計画マスタープラン基礎調査業務（R3 行方市）
小美玉市都市計画マスタープラン部分改定業務（R3 小美玉市）
坂東市都市計画マスタープラン一部改訂業務（R2 坂東市）
都市計画区域マスタープラン（県央・鹿行地域）検討等業務（R2 茨城県）
常陸太田市都市計画マスタープラン改訂業務（H30 常陸太田市）
茨城町都市計画マスタープラン策定業務（H27 茨城町）
茨城県都市計画マスタープラン「(仮称)震災対策編」策定業務（H24 茨城県）
美浦村都市計画マスタープラン策定業務（H23 美浦村）
都市計画区域マスタープランの策定に係る関係機関協議図書作成業務(県央･鹿行地域）（H21 茨城県）
小美玉市都市計画マスタープラン策定業務（H21 小美玉市）
桜川市都市計画マスタープラン(工業専用地域における土地利用方針)策定（H20 桜川市）
行方市都市計画マスタ－プラン策定業務（H19 行方市）
高萩市都市計画マスタープラン策定業務（H18 高萩市）

【都市計画道路再検討】
坂東市都市計画道路再検討業務（R3 坂東市）
稲敷市都市計画道路再検討基礎調査業務（R2 稲敷市）
都市計画道路再検討基礎調査業務（R2 下妻市）
令和元年度石岡市都市計画道路再検討調査業務（R1 石岡市）
都市計画道路見直し業務（R1 ひたちなか市）
下妻市都市計画道路再検討基礎調査業務（R1 下妻市）
常陸太田市都市計画道路再検討業務（R1 常陸太田市）
石岡市都市計画道路再検討調査業務（R1 石岡市）
都市計画道路再検討業務（H30 筑西市）
常陸大宮市都市計画道路再検討調査業務（H30 常陸大宮市）
小美玉市都市計画道路再検討調査業務（H29 小美玉市）
都市計画道路再検討調査業務（H27 高萩市）
笠間市都市計画道路再編調査業務（H24 笠間市）
大子町都市計画道路再検討業務（H23 大子町）
都市計画道路再検討ガイドライン策定調査業務（H17 茨城県）

【用途地域】
山吹運動公園用途地域変更等図書作成業務（R3 常陸太田市）
池の川総合公園用途地域変更図書作成及び市街地再開発促進区域廃止図書作成業務（R2 日立市）
都市計画の検証に係る基礎的調査業務（R1 茨城県）
島名･福田坪地区都市計画変更図書作成業務（R1 茨城県土浦土木事務所）
羽鳥駅周辺都市計画図書作成業務（H28 小美玉市）
奥谷･小堤地区用途地域変更図書作成業務（H28 茨城町）
庁舎周辺地区用途地域変更図書作成業務（H26 石岡市）
松並二丁目他都市計画変更に係る用途地域変更業務（H25 古河市）
手綱工業団地外2地区用途地域等見直し調査業務（H24 高萩市）
上辺見まち交地区用途地域変更検討資料作成業務（H24 古河市）
八丁台地区用途地域変更に係る都市計画決定図書作成業務（H23 筑西市）
八郷都市計画 都市計画用途地域変更図書作成業務（H21 石岡市）
岩間IC周辺地区用途地域変更調査業務（H21 笠間市）

【地区計画】
区域指定（都市計画法第34条第11号及び第12号区域）改定業務（R3 常総市）
未来産業用地開発手法及び地区計画調査業務（R2 古河市）
桜川市地区計画策定等支援業務（R3 桜川市）
祝町周辺地区地区計画調査業務（R1 大洗町）
真弓ヶ丘団地地区計画検討業務（H29 常陸太田市）
萱丸地区地区計画変更図書作成業務（H29 つくば市）
岩間地区都市計画変更図書作成業務（H29 笠間市）
市街化調整区域における地区計画制度の活用検討調査業務（H28 茨城県）
仁連地区新産業用地市街化調整区域における地区計画検討業務（H27 古河市）
新庁舎周辺地区地区計画策定業務（H26 稲敷市）
大子都市計画決定及び変更図書作成業務（H26 大子町）
大谷地区地区計画検討調査業務（H25 美浦村）

【区域区分】
都市計画区域面積等調査検討業務（R2 茨城県）
市街化区域編入に伴う都市計画方針等検討業務（R1 茨城町）
はたそめ地区市街化区域編入関係協議資料作成業務（H26 常陸太田市）
名崎工業団地周辺地区市街化区域編入検討業務（H24 古河市）
江戸崎工業団地市街化区域編入関連都市計画図書作成業務（H21 稲敷市）
金砂郷地区都市計画方針指定検討資料作成業務(準都市計画区域)（H19 常陸太田市）